房屋面积缩水该怎么维权
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房屋面积缩水可以要求开发商承担违约责任。如果面积误差绝对值超过3%,则购房者可以解除房屋买卖合同。如...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>发现实测面积与暂测面积出现误差怎样处理
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面积误差比的绝对值大小、分别约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的处理原则等事项。...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对交房发现实测使用面积明显缩水如何维权,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
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黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师|专职律师,12年经验在线咨询实测面积与销售面积不符如何维权如何破解
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销售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权要求解除合同并退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日...
辽宁在线咨询顾问团咨询我>>交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
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1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;2、面积误差比绝对值超出3%,...
王雨昕律师| 团队负责人,3年经验 咨询我>>商品房面积缩水能退房吗?
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商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。 超出3%买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
交房发现实测使用面积明显缩水如何维权,律师怎么看
新房漏水怎么维权
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张伯乐律师| 专职律师,5年经验 在线咨询拆迁遇到停水停电该如何维权
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燕晓静律师| 合伙人,7年经验 在线咨询购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询缩水房产如何维权
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1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价,也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式,其次要注意自己测量方法是...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>住房面积缩水如何调整?
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按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理: 1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对交房发现实测使用面积明显缩水如何维权,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋面积缩水可以退房吗
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预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。 如果交房时...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋面积缩水能要求开发商退房吗
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房屋面积缩水怎么办,能否要求开发商退房 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人不得要求开发商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋面积缩水了房款能否退
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我国商品房销售的有关规定,房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>版权侵权如何维权
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胥斐律师| 律所副主任,11年经验在线咨询小股东如何维权
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王黎律师| 专职律师,1年经验在线咨询遇到交房发现实测使用面积明显缩水如何维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售房实测面积与暂测面积出现差异如何处理?
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未征得预购人同意,房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的,预购人有权解除预售合同,并由房地产开发企业承担违约责任。(3)除本条第(1)项、第(2)项所列的情形外,建筑面积超过预售合同约定的,受让人可...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>购房者发现房屋实际面积小于合同约定面积应如何维权
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购房者发现房屋实际面积小于合同约定面积应维权途径: 根据法律规定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予以支持。 买受人决定不退房的话,实际面积小于合同约定面积的,...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>买来的房子如何缩水面积
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1、买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。 2、法律依据《商品...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋复测面积如何申请复测回房
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房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何计算房屋使用面积?
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在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租房子怎么使用住房公积金
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询厂房合同到期无效如何维权
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询如何判断商品房的面积缩水
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一、如何测算商品房面积由国家质量技术监督局批准发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定:商品房整幢出售,其销售面...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>实际面积使用权和实测面积不同,会有什么影响
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建筑面积,和使用面积肯定不一样了。房子在不同的地方,还得看容积率,使用面积一样的两套房,建筑面积不同很正常。高层得房率就要比多层的房低不少。如果时遇到拆迁的肯定是有影响的。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到交房发现实测使用面积明显缩水如何维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋面积缩水或膨胀怎么处理
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如果对产权证上所标明的面积有怀疑,可以上诉法院或申请仲裁。因为,就现行的法律法规而言,面积的复测只能...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>卖房者虚假宣传要如何维权
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询如何解决房屋面积缩水的问题?
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一、如何解决公摊面积纠纷作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定,实际操作中个别发展商...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>房产面积缩水问题
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1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价,也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式,其次要注意自己测量方法是...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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