一方父母出资购房，离婚房产如何分割

2024-05-20 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

关于父母出资购买的房产，在子女离婚后如何进行分割呢？以下为详细解析：一、婚前由其中一方父母全额出资购买的房屋状况（一）房屋产权登记在该方子女名下若在结婚前，男方父母全额出资购买了房屋并登记在男方名下，那么这所房屋便被视为男方的个人婚前财产。除非夫妻双方有其他特别约定，否则在离婚时女方无权对此提出分割请求。（二）房屋产权登记在对方子女名下同样地，若在结婚前，男方父母全额出资购买了房屋并登记在女方名下，通常情况下，这所房屋会被认定为夫妻共同财产。除非父母明确表示只赠予登记方，或者双方之间存在其他相反的约定。（三）房屋产权登记在夫妻双方名下若在结婚前，男方父母全额出资购买了房屋并登记在夫妻双方名下，那么这所房屋可视为对对方50％产权的赠与行为。在无其他约定或公证的前提下，此种情况下的房屋应被视为夫妻双方的共同财产，在进行房产分割时，双方各自享有50％的份额。二、婚前由双方父母全额出资购买的房屋状况（一）房屋产权登记在某一方子女名下若在结婚前，双方父母均全额出资购买了房屋并登记在某一方子女名下，那么这所房屋应被视为该方子女的个人婚前财产。然而，若另一方能够提供其父母支付的房款证明，则有权要求对方以债权关系将部分房款予以返还。（二）房屋产权登记在夫妻双方名下在无事先约定和公证的情况下。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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