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如何分割一方父母出资，共同还贷款的房产

2022-04-13 686人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,672
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专业分析

如果房子只有男方的名字，离婚的房子属于男方，男方将赔偿女方婚后贷款总额的一半和房子的升值。同时女方还将赔偿男方婚后贷款总额的一半及房屋升值。婚后买房，父母出资，房产证，男方姓名。只要你有证据证明首付是父母出资的，就可以视为个人财产。贷款由夫妻支付，属于夫妻共同财产。房地产增值部分属于共有财产。婚后，房屋由父母购买，房产证由夫妻共同持有。只要你有证据证明首付是父母出资的，属于借贷关系和夫妻共同债务。你平分债务。你平分房地产贷款，你平分房地产增值。如果不能提供首付证明，房产归夫妻共有，因此房产均分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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