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二房东不付租金房东能赶走租房人吗

2024-04-20 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

抱歉，这是违反规定的行为。依照相关法律法规，如果租赁方当事人明知或应该知道承租者对租赁物进行了未经许可的转租，并且在短于六个月的时间里没有就此提出任何异议，那么他若以承租人未经许可行为作为诉讼依据，要求对租赁协议进行解除，或是对于转租合同的有效性提出质疑，这样的诉讼申请将不会得到人民法院的支持。若承租人未能按时交纳租金，导致租赁方当事人不得不对此提出解除合同时，次承租人如需采取措施保护自身权益，可以请求代替承租人支付拖欠的租金并承担违约责任，以此来对抗租赁方当事人的合同解除权。需要注意的是，只有当转租合同被判定为非法时，才可以忽略之前的情形。倘若次承租人代替承租人支付的租金与违约金相当于甚至超过了他们本该承担的租金总额，那么多出的部分在下一步处理中可以作为租金抵扣款或向承租人追讨。

法律依据

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