办理房产证有期限吗

2023-05-17 1,690人已浏览

杨建莉律师创始人

北京公也律师事务所

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专业分析

办房产证有时间限制。办房产证一般有90天的时间限制，具体为： 1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理； 2、房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。办房产证需要所需材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一票据原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可； 4、完税凭证-契税缴款书； 5、已婚的购房人：双方身份证复印件原则上需校验原件。婚姻证明复印件带原件校验。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 6、单身的购房人必须本人到场：身份证复印件带原件校验。户口簿或户籍证明复印件带原件校验。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。办理房产证所需费用： 1、登记费80元/套住宅、550元/宗非住宅； 2、测绘费1.2元一平方米纯住宅不含架空层、1.8元一平方米商业、2.4元一平方米综合楼； 3、上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/一平方米； 4、安全鉴定费2.8元/一平方米，档案费70元/本； 5、印花税5元/本。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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