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房子婚前财产有贷款离婚怎么分

2022-04-13 1,474人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,158

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专业分析
房子是婚前财产，但有贷款的，在离婚时，应当这样分：1、夫妻一方没有共同还贷的，在离婚时，不用进行分割，房子直接归夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同还贷的，在离婚时，应当由双方达成协议，双方协商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就偿还的贷款以及房子的增值部分，对另一方给予相应的补偿，其中尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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