离婚分割财产，房子有贷款怎么处理

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  第一，房屋产权证上权利人如果不是夫妻双方的名字，除非房产证上登记的产权人和夫妻双方都承认实际情况和房产证上登记的情况不符，房屋属于夫妻共同财产； 或者有其他的证据证明事实与登记情况不符，房屋属于夫妻共同财产，否则法院很难认定房屋属于夫妻共同财产，而是会根据房产证上登记的产权人确认房屋产权的归属。 也就是说你需要有证据证明事实与登记情况不符，房屋属于你们夫妻的共同财产才可以分割。 第二，存款、现金、其他财产一般平均分割，一人一半。

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  房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

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  第一，对于房产，原则上平均分割，由得房者向另外一方折价，至于房子会归谁名下，如双方都主张要的话，双方可以竞价，价高者得房子，并按这个价格向对方折价分割。 第二，对于贷款，属于夫妻共同债务，平均分割，而对于房子的贷款而言，只对双方已经偿还的房款，并参照房子的涨价指数进行平均分割，剩余的房子贷款由得房者自己偿还。 第三，对于孩子的抚养来说，如双方都坚持要的话，那么，孩子较小，有可能判给母亲的。

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