买二手安置房怎样去公证处公证

2023-03-23 23人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

买二手安置房去公证处公证的流程： 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请：买卖双方向当地的公证处提交公证申请，同时还应带好材料，比如卖方需提供结婚证、房屋产权证等，买房需提供户口本、身份证等。如有一方不能到场，委托要提供授权过后委托书； 2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查：材料提交之后，公证处的工作人员会对申请者提供的材料进行审核，文件是否和申请人一致，房屋买卖以及公证的意思是否真实，同时申请人必须对公证过后的后果有明确的认识，双方申请还应符合公证管辖的规定； 3、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》：公证人员进行初步审核之后，如没问题会通知申请者填写《房屋买卖合同公证申请表》，同时缴纳一定的公证费。其次公证人员会告知当事人为自己提交资料真实性负责，如发现虚假材料，必须承担一定的法律责任，甚至是刑事责任； 4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约：房屋买卖契约一般体现了房屋的权属状况、付款方式、房屋面积等，公证人员会逐条询问双方是否存在异议，如任一方存在意义将会暂停公证，等双方意见统一后再恢复公证； 5、公证员分别与买卖双方进行谈话并作笔录； 6、公证员对交易的各个相关环节进行调查：核查双方所提交易的每个环节进行审查，比如房屋是否存在抵押，房产证和土地证是否真实，其中土地使用权是用什么方式来取得的等等； 7、公证员出具房屋买卖合同公证书：合同公证书出具之后，双方在三十天内凭此公证书到当地的房产部门办理权属变更手续即可。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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