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一房两卖房主被判赔250万

2024-05-25 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

陈先生签约购买一栋别墅并付了50万定金，但房主随后将别墅过户卖给杨先生。近日，顺义法院判决房主返还双倍定金100万元，并赔偿陈先生购房损失150万元。陈先生称，2009年9月，他以298万元的价格购买张先生的别墅。双方签订买卖合同约定，他付了50万元定金。但此后，张先生却将别墅转卖杨先生。目前，该别墅已被杨先生再次以520万元的价格转卖。现在，涉案房产市场价格已大幅上涨，他另行购买同等房产需额外支付约250万元。于是，陈先生起诉，请求法院判决张先生双倍返还定金100万元并赔偿损失200万元。庭审时，被告张先生称，双方签订买卖合同时，他尚没取得房产证，合同应属无效，他仅同意双倍返还定金。顺义法院审理认为，双方自愿签订的买卖合同应属有效，张先生再次转卖是违约行为。据此判决其返还定金损失100万元，并赔偿陈先生购房损失150万元。

法律依据

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