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卖房要夫妻俩一起签字吗

2023-05-31 18人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：737
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专业分析

卖房要夫妻俩一起签字。根据规定，夫妻共同所有的房产属于夫妻共同财产。因此，如果夫妻共同所有的房产要进行出售、转让等操作，一般需要夫妻双方一起签字。具体来说，如果房产证上夫妻双方的名字都出现，那么出售、转让等操作需要夫妻双方一起签字。如果房产证上只有一方的名字，但根据规定该房屋为夫妻共同财产，那么在出售、转让等操作时，另一方也需要签署同意协议。卖房的流程如下： 1、签订卖房合同：房主和买方达成意向后，双方需要签订卖房合同，明确房屋的基本信息、交易价格、交易时间等条款； 2、缴纳税费：在签订卖房合同后，房主需要前往当地国税和地税局缴纳相关税费，如契税、个人所得税等； 3、过户：在缴纳完税费后，需要到当地房地产登记中心办理房屋过户手续，包括办理房屋权属转移登记、领取新的房屋产权证等； 4、交付房屋钥匙：在办理完房屋过户手续后，房主需要交付房屋钥匙给买方，标志着房屋交易正式完成。综上所述，在签字前，夫妻双方应该仔细阅读相关协议，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑虑，可以咨询律师或者房产中介等专业人士，以免受到不必要的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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