2023房产税是怎样征收的

2024-06-17 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

房产税征收的资料如下： 1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税．由财政部、国家税务总局发出通知，1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1％征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税．对转让商业房产的，按转让收入的1％征收个人所得税，抵扣方法如上． 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据．从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚． 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）． 4、个人出租住宅，其租金收入须按20％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的12％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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