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办公场地租赁合同要包括什么条款

2021-03-17 115人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
合同包括以下条款： 1、出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明； 2、承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的； 3、租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式； 4、出租人的权利和义务； 5、承租人的权利和义务； 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件； 7、对不可抗力事件的约定； 8、出租方和承租方的负责条款； 9、对合同终止及相应处理办法的约定； 10、双方争议的解决方式。
法律依据
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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