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房地产不得设立抵押情形有什么

2022-04-14 201人已浏览
  • 张钊律师

    张钊律师专职律师

    四川豪鹏律师事务所

    擅长:劳动纠纷、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:628

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专业分析
以下房地产不能抵押: 一、权属有争议的房地产; 二、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的房地产; 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 四、列为文物保护的古建筑,具有重要纪念意义的建筑; 五、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产; 六、未依法登记领取权属证书的房地产; 七、未经中国注册会计师确认,已缴纳足额出资的外商投资企业的房地产; 八、行政机构所有的房地产,政府所有的,代管的房地产; 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条  下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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