首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产证更名与过户有什么区别

2022-03-27 610人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,642
拨打电话

专业分析

根据我国相关法律的规定，房产更名一般属于登记错误，然后需要进行纠正，但是房产还在自己的名下；房产过户，就是通过房屋的买卖，把自己的房子卖给别人，然后会在别人名下登记房屋的行为，属于一种权利转移；房产更名，应该缴纳房产证的工本费，不需要缴纳税收；但房屋过户需要按照规定纳税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等材料。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、不动产权属证书； 2、发生变更的材料； 3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； 5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； 6、其他必要材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询