一户一宅政策

2021-12-08 8人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一户一宅基地政策是指村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。农村村民出卖、出租了住房后，想要申请宅基地的，就不予批准了。所谓“一户”，这是根据农村村民的户口来作为判断依据的，比如一个户口本上登记了一家人，那么这个户口本上所有登记的家庭成员就是属于一户，那么这一户就只能申请一户住宅。对于一户中的人数没有具体的规定，但实际上户也是有大有小，有些家庭的人比较多，有六人以上，那就可以被称为是大户，有的家庭人比较少，只有1到3人，可以称之为小户，而如果有4到5户，则为中户，那么分配的宅基地的面积多少就可以根据户的大小来决定。在现实生活中，也有一些特殊的情况，比如因继承、亲属之间的赠与、集体经济组织成员之间购买而发生的一户多宅的情况，那么针对这些情况就不能简单的用一户一宅的原则予以否定了，因为一户一宅原则是针对取得宅基地环节而言的，简单来说，就是一户农民只能从集体组织无偿分得一处符合标准的宅基地，在这之后，如果在法律允许的范围之内进行流转，出让人就不能再要求无偿分得一块新的宅基地了。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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