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现在能买到终身房产证吗

2024-05-08 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

尽管现代购买的房屋并非永久性所有权，然而只要该物业仍然存在，其始终被视为业主的私有财产。房地产所附带的土地使用权却是受限的，根据规定，住宅用地上的土地使用权年限为七十年，商业用地上的土地使用权年限为四十年，综合性土地使用权年限为五十年。一旦相应期限届满，倘若业主未能提出申请续期，那么国家将有权依法回收此土地供公众使用。房屋产权实际上指的是该物业所附带的土地使用权，而非建筑物本身的直接所有权。即便产权期限已过，业主仍可继续在此处居住，只不过此时土地使用权已经归还给国家所有。如果业主希望继续使用这片土地，必须按照相关法律法规支付一定数额的土地出让金，方能重新获取对该土地的使用权。

法律依据

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