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住宅公共区域法律规定

2021-03-01 1,560人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

业主共有的部分包括： (1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； (2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； (3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施； (4)物业服务用房； (5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； (6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； (7)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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