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2、七十年产权住宅,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电暖去是比...
2、七十年产权住宅,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电暖去是比...
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2、七十年产权住宅,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电暖去是比住宅贵一倍,在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。 3、非住宅就是商业用途的房子,比如写字间,门市等等,房产证上会写明用途,非住宅等分类。土地证上也会写,没什么区别,还是拥有全部产权,可以买卖租赁。 4、物业公司的管理公共资金,就是所谓的物业费,谁住在房屋内就由谁来交,普通住宅是砖混结构的是15.6元每平米,框架结构的房屋是16.8元每平米,非住宅房屋是没有物业管理公司的管理的,就没有这项费用需要缴纳。 比如说有些房子在设计的时候,本身就是作为办公用房和写字楼来设计的,这些房子和普通的居住用房的使用要求根本就不一样。其实在生活当中,随处都可见非居住用房的,比如说医疗,和军事用地修建的房屋显然都属于非居住用房。
二者区别: 1、首先交的国税不同,非成套住宅的低些在1%左右,而普通住宅视面积而定,一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。 3、普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
普通住宅与非普通住宅的区别:普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑;高层住宅是指6层以上的建筑,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,普通住宅与非普通住宅的区别可根据实际情况确定。普通标准住宅:指按当地一般民用住宅标准建造的住宅。高级公寓、别墅、度假村等不是普通标准住宅。2005年5月31日前,各省、自治区、直辖市人民政府规定了普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限。从2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1、0以上;单套建筑面积小于120平方米;实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格的l.2倍。非普通住宅:1。住宅小区建筑容积率在1、0以下(不含1、0);(除高档别墅外,普通住宅楼一般为1、0,基本不用考虑);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(买房138平就是普通住宅,再买141平就是非普通住宅。)3、实际成交价格高于该地区市场指导价的1、2倍以上(不含1、2倍);(有的地区有成交价格规定,比如有的地区规定该地区市场指导价为1万平方米,而你买的房子合同单价为1、3万平方米,这就是非普通住宅。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,就是非普通住宅。相反,是普通住宅。
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