房子没到期不想租了能退钱么

2022-11-07 169人已浏览

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北京中复律师事务所

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专业分析

房子没到期不想租了能否退钱，需要视情况而定： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中的规定执行； 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。一、租赁合同解除条件： 1、当事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、租赁物危及承租人的安全或者健康； 4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 5、租赁物权属有争议； 6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项： 1、当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约； 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要； 3、要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。综上所述，房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。房屋租赁合同解除的程序，要根据法律规定来进行解除房屋租赁合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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