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未经批准擅自占地建房要承担哪些法律责任

2024-06-14 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

根据《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋宅基地可以转让或继承吗根据《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承但村民继承了房屋，宅基地的使用权也就随之转移买卖房屋在土地方面需办理什么手续根据《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”根据这一规定，农民买卖房屋后，应办理相应的土地使用权变更手续什么是宅基地使用权证宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡（镇）人民政府审核同意报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证宅基地使用证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让

法律依据

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