房屋买卖只有产权证上的人签字且已过户还能否追回

已抵押的房屋，能否办理房屋所有权证过户，如何办理房屋的买卖过户

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抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同...

能否将只有房产证的房屋进行过户？

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有了房产证就可以进行过户。通常情况下，土地使用权证是房屋所有权证的前置证件，这个顺序不会改变。既然有了房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理是指房屋管理部门既负责管理房子，也负责管理土...

过户的房屋还能追回吗？

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赠与房子后悔了,想撤销咋办?根据我国相关法律法规,赠与房屋有一定的处理方式。具体包括以下四种情况: 1. 房产赠与已过户 根据我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移。因此,房屋既...

房屋买卖只不过户可以吗，房屋买卖只公证

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卖家依然可以将其出卖给别人房屋等不动产，若没有办理过户登记。所以，建议你及时办理过户登记手续，公证说明不了什么问题...

过户房屋买卖合同已经过户能否继承

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如果符合规定，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。 1、合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、...

房屋买卖双方一方办不成，只有一方签字房产证，卖房子过户成立吗？

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一方办不成，需要双方签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有...

签了房屋买卖合同未过户的房子能产权过户吗

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合同效力与物权发生效力的条件并不一样。我国不动产实行登记制度，房屋产权归登记人员所有。只签订合同，未办理登记的，物权不发生变动，买受人不取得房屋所有权。不动产抵押同样需要登记，未登记的，抵押合同生效，...

房产证上写的只是两个人的名字的房屋买卖合同是否有效

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1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括： （1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委...

房产已过户能否解除房屋买卖合,怎么规定的

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房产已过户一般不能解除房屋买卖合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。...

房产证上只有双方名字能签到买卖合同吗

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1、可以另立协议约定份额。 2、民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。...