过户的房屋还能追回吗？-法师兄

赠与房子后悔了,想撤销咋办?根据我国相关法律法规,赠与房屋有一定的处理方式。具体包括以下四种情况: 1. 房产赠与已过户根据我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移。因此,房屋既然已经过户,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意,也不是没有要回的可能。 2. 房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护。客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证,那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销。撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 3. 房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于,在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任。因此,这种情况下,赠与房子后悔了想撤销,也是可以的。 4. 法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,是不能撤销的。与此同时,附义务的赠与也是不能撤销的。赠与房子后悔了,可以尝试以上几种情况中的一种或多种组合。但是,每种情况都有其特定的法律规定和程序,因此,应该根据具体情况选择最合适的解决方案。同时,建议在做出任何决定之前,仔细阅读相关法律法规,以避免不必要的法律麻烦。

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卖方不能通过合法买卖转让房屋的。根据《民法典》第三百一十条第一款、第二款的规定，无处罚权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；...

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1、如果通过买卖方式将房屋过户给他人，且已经办理了他人名字的房产证，那么房屋产权将发生转移，且无法恢复。 2、如果通过赠与方式将房屋过户，根...

赎证完毕，证明房屋产权已经完全属于业主，可进行正常过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

被骗房屋过户后又被抵押还能要回来。售房人存在欺骗等意思表示，诱使买房人签订购房合同、侵害买房人利益的，买房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。

户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托才行，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜了。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。