北京购房贷款新政策2022

2022-08-06 5,211人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

2022北京购房贷款新政策： 1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%； 2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%； 3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%； 4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。北京买房贷款的要求如下： 1、企业购买的商业房产再次上市买卖，需满3年及以上，若其买卖方针为个人，依照本市限购方针履行； 2、居民家庭名下在本市无房产且无商业性房产借贷记载、公积金房产借贷记载的，购买一般自房产的履行现行首套房方针，即首付款份额不低于35%，购买非一般自房产的首付款份额不低于40%； 3、居民家庭名下在本市已具有1套房产，以及在本市无房产但有商业性房产借贷记载或公积金房产借贷记载的，购买一般自房产的首付款份额不低于60%，购买非一般自房产的首付款份额不低于80%； 4、暂停发放借贷期限25年以上的个人房产借贷。

法律依据

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

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