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赠予和买卖是否一样

2022-03-09 2,550人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,668
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专业分析

赠予和买卖不一样。赠予和买卖区别如下：一、概念差异：（一）财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换；（二）房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价。这是两者最重要的区别；二、交易税区别：（一）财产赠与：直系亲属赠与免征个人所得税；非直系亲属赠与视为买卖，需缴纳个人所得税。此外，契税3％，公证费1％；（二）房屋买卖：如果买入价相对较低，未来卖出价与买入价的差额会增加，再卖出时需要缴纳更多税费；三、交易流程不同：（一）房屋买卖流程： 1、双方签订房屋买卖合同； 2、网签备案； 3、到房管局办理购房资格考试后，打印购房合同办理过户加名；（二）房屋赠与办理流程： 1、双方签订赠与合同； 2、赠与合同由公证处公证； 3、双方携带身份证、原房产证、公证后赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局对房屋进行重新评估，然后按规定缴费加名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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