东湖村拆迁补偿方案

2020-12-12 630人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

栖霞区西岗（街道）东湖村、东阳（社区）及有关农户：因建设需要，依照法律规定，拟征收你街道范围内集体土地8.5529公顷。现将有关情况告知如下：一、拟征土地用途南京中电熊猫供应链二期地块用于工矿仓储用地。二、拟征土地位置及补偿标准东湖村湖后组 4.8468 三级区片 8.21 根据南京市人民政府规定，青苗和附着物综合补偿费拟按(宁政发[2010]265号宁政发[2015]124号)文件标准执行。东湖村湖东组 0.0005 三级区片 8.21 东湖村湖堤组 0.974 三级区片 8.21 东湖村罗一组 0.0421 三级区片 8.21 东湖村村集体 2.0477 三级区片 8.21 东阳社区东阳一组 0.6418 三级区片 8.21 三、拟安置途径根据南京市人民政府(宁政发[2010] 264、265号、宁政发[2015]124号)文件规定，拟将被征土地所涉及的农业人口纳入社会保障体系，实际安置途径以有权人民政府依法批准的安置方案为准。四、被征地的农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利，按照《国土资源听证规定》，需要听证的，应在告知后 5个工作日内提出听证书面申请，逾期视为放弃听证。五、本告知书下发后，凡被征收集体土地涉及的农民和其他权利人在拟征收土地上抢栽抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地实施时一律不予补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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