武汉市东西湖区拆迁补偿标准

2023-05-26 58人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

武汉市东西湖区拆迁补偿标准如下： 1、砖混结构房屋：正房567元/平方米，耳房（侧房）280元/平方米，高切墙板70元/平方米，砖拱圈50元/平方米； 2、砖木结构房屋：正房465元/平方米，二层以上（含二层）400元/平方米，简易房300元/平方米； 3、土木结构房屋：正房365元/平方米，二层以上（含二层）320元/平方米，简易房240元/平方米； 4、集体土地上宅基地上未超过批准面积的房屋：按照1比1的比例进行补偿； 5、集体土地上宅基地上超过批准面积的房屋：按照1比1.2的比例进行补偿； 6、集体土地上非宅基地上的房屋：按照砖混、砖木、土木结构房屋的平均补偿价格进行补偿。武汉市东西湖区拆迁补偿需要以下材料： 1、拆迁许可证：拆迁许可证是拆迁项目必须持有的证明文件，证明拆迁行为是合法的； 2、房屋评估报告：由专业的房屋评估机构出具的报告，评估被拆迁房屋的价值； 3、拆迁补偿安置协议：由拆迁人和被拆迁人签订的协议，约定拆迁补偿的方式、金额和安置方式等； 4、房屋产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的证明文件； 5、身份证：被拆迁人的身份证是必备的材料，用于核实被拆迁人的身份信息； 6、其他相关材料：如被拆迁房屋的建成年限、建筑结构等证明文件。综上所述，不同地区的拆迁补偿要求可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地相关部门或律师以获取更准确的信息。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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