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买二手房的房屋产权是多少年

2024-06-01 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

买方在购置二手房时，所关注的主要焦点在于该物业所拥有的土地使用权年限，而并非所谓的房屋所有权年限。在我国现行法律制度下，普通民众用于居住用途的建筑，其所持有的所有权年限通常设定在执照许可日期算起的70年内。二手房的实质产权期限由土地使用权剩余年份决定，计算时间通常自该房产所在土地的首次出让日起算。举例来说，若某块居住用地自开发商取得土地之日起，其土地使用权年限即为70年，那么二手房的产权年限便为该地块剩余的使用权年限。倘若购买的二手房此前已被他人居住长达10年之久，则该物业的土地使用权年限将仅剩60年。值得特别强调的是，当土地使用权期满之后，通常情况下需办理相应的续期手续方可继续享有土地使用权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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