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我老家的房子被抵押了那么抵工程款的房子有违约金吗

2024-05-11 3人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：862

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专业分析
工程抵款房买可以买！但是一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发到时购房者则必然会有经济损失。同时如果开发商缺钱通常会将项目、土地抵押用于融资如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子后期可能会面临不少法律方面的纠纷问题而且后续办理房产证、土地证等也会受到影响。 如果实在想要购买工程抵款房需要注意以下这几点！在购房前一定要在购房前多了解开发商的资金等状况尽量选择购买五证齐全的现房或准现房。这五证分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 购房时牢记是谁的房屋就和谁签合同。根据法律规定未办理房屋产权登记之前房屋所有权仍是开发商的购房合同只能与开发商签订与承建商签合同是无效的。一定要记得要求对方出具售房发票完善购房手续。 签合同时约定的价款也要写进合同。购房者在签合同时应将与承建商约定的价格写进合同至于承建商与开发商之间如何结算则应由他们之间签订协议予以明确与购房者所出的价款无关。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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