买家用我家的房子做抵押有什么风险吗

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• 问买抵押车有什么风险吗？国家允许吗？
  

  不能过户，因为它属于抵押性质的，必须解除抵押之后，才可以进行过户。所以消费者如果特别介意过户这个问题的话，那么最好不要购买抵押车。另外抵押车也会给大家带来稍许的小烦恼，那就是很多车主喜欢在抵押车上安装GPS导航，但是新的车主购买抵押车之后，经常会被原来的GPS导航锁麻烦，很多时候你的行踪都会被人家知晓，这样就会对生活带来困扰。所以大家在购买抵押车之后，一定要花钱把车内原有的GPS导航去除，然后在重新安装一个新的导航系统，这样就不会被别人定位了。大家在购买抵押车之后，在办理相关程序的时候，需要注意的问题就是，记得了解车主的所有信息，包括车辆是否存在违法的一些信息等等，这些都了解清楚之后，签订协议的时候，一定对车主的身份证信息进行保存，方便后面如果遇到一些问题的时候，可以根据协议找到人来负责。如果车主不是本人的话，那么最好问销售抵押车的人要车主的身份证证件复印件，这样才是最保险的做法。

• 问房子做抵押给个人有风险吗
  

  有风险，你的资金及房产都得不到保证，除非是很信得过的亲友，否则建议你不要采用这样的方式。房子抵押给银行，不一定是将房产证押在银行处，证还是在房子的产权人（即卖方）手上，假设房主是恶意套现，他可以将房产证用一房多卖的形式卖给你及其他人，以套取买房人的现金。（请注意这只是一种假设，并不代表房主会这么做）如果你们的交易已经进行中无法中止，建议一些补救措施，比如你们只付部分房款，先住进房子，余款等过户后一次付清。

• 问买抵押房有什么风险
  

  购房者如果购买处于抵押状态的房屋存在很大的法律风险，应尽量避免。她表示，处于抵押状态的房屋，一旦开发商没有及时还清银行贷款，银行诉至法院，法院将判令银行行使抵押权，将房屋拍卖、变卖，以偿还银行贷款。抵押权是一种担保物权，优于购房者基于房屋买卖合同享有的债权。因此购房者购买抵押房屋，会因为银行对开发商行使抵押权，购房者将无法获得房屋的所有权。如果开发商不涂销抵押，购房者无法顺利办理房屋过户手续，无法取得房屋产权证。

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