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买抵押房有什么风险

2022-02-21
购房者如果购买处于抵押状态的房屋存在很大的法律风险,应尽量避免。她表示,处于抵押状态的房屋,一旦开发商没有及时还清银行贷款,银行诉至法院,法院将判令银行行使抵押权,将房屋拍卖、变卖,以偿还银行贷款。抵押权是一种担保物权,优于购房者基于房屋买卖合同享有的债权。因此购房者购买抵押房屋,会因为银行对开发商行使抵押权,购房者将无法获得房屋的所有权。如果开发商不涂销抵押,购房者无法顺利办理房屋过户手续,无法取得房屋产权证

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