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婚前买房，婚后还房贷，离婚时会怎么分割？

2024-04-30 22人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
在探讨婚前购房并在婚后进行还贷的情形中，关于离婚时房产的分割方法可参考以下几种情况：首先是如果婚前购买房屋，但婚后房贷则由夫妻双方共同承担，那么这个不动产将被记录在首付款支付人的名下。 在离婚的时候，对于这个不动产的归属问题，法律允许双方自行协商解决。若无法达成共识，法院将会根据实际情况做出裁决，可能会判定该不动产归属于产权登记的一方，而尚未偿还的贷款也将作为产权登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同还贷所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，则需要由产权登记的一方对另一方进行相应的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条  夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。\n夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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