遗产已经分割好了,再进行买卖需要交遗产税吗

2023-02-18 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

遗产已经分割好了，再进行买卖需要交遗产税。具体如下： 1、如果是直系亲属间继承，不需要缴纳任何税费； 2、如果是遗赠，需要缴纳3%契税和万分之5的印花税，我国也尚未开征遗产税； 3、其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1%，二套3%；90到140平米首套1.5%，二套3%；（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）；过户需要准备的资料如下： 1、在房产过户时需要提出申请，并准备申请纸质表格； 2、房子过户需要合法的身份证明，双方的身份证原件； 3、需要过户的房子的房本； 4、如果是继承父母或者其他家庭成员的房子，还要准备继承的一些证明文件； 5、如果房子是买卖二手房的形式获得，那么还要准备当时的房子的购买合同； 6、如果是抵押给银行或者自然人的房子进行过户，需要准备抵押合同以及抵押所有权人的同意过户文书； 7、如果是房子是通过人民法院判决所得，还要准备人民法院的判决书，另外判决书要在生效的时间内； 8、生产企业的房子需要过户的，需要得到房子产权拥有部门的同意或者批准以后才可以走过户流程； 9、通过招标所取得的房子，那么要提供招标确认书； 10、以拍卖的方式得到的房子过户，需要准备拍卖的确认文件证明； 11、如果需要过户的房子是我国人民政府的福利房，需要征得主观部门同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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