遗产房买卖要交税吗20%-法师兄

继承房产，是不需要交纳继承税的。所谓的20%是，如果你要拿继承的房子去交易的话需要交纳20%的个税所得。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

答

任何时候出售继承的房产，都需要缴纳20％的个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转...

答

需要的。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由...

1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。（2）土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。 2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种 ①印花税--0.05% ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。 3、买方需缴纳的税种： ①契税1.5%--3%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房;非普通住宅按3%税率征收契税)， ②印花税--0.05%。 4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。

我国没有开始征收遗产税。办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。《关于调整公证服务收费标准的通知》规定：一、证明法律行为（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。《房屋登记办法》规定：第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。