房地产企业暂定资质证书有效期为几年？

2023-06-11 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房地产企业暂定资质证书有效期为1年。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。申请暂定资质证书流程： 1、准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照； 2、根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等； 3、提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请； 4、审核批准：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准； 5、上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，建筑业管理部门初审合格后报建管处； 6、公示：建管处对资质申请材料进行审核，对符合申报标准的资质进行公示； 7、领证：公示完成后，领取资质证书。综上所述，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发；自领取临时资格证书之日起一年内无开发项目的，不得延长临时资格证书的有效期。

法律依据

《房地产开发企业资质管理规定》第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质： 1、从事房地产开发经营5年以上； 2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3、连续5年建筑工程质量合格率达100%； 4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质： 1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人； 2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员； 3、具有完善的质量保证体系。

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