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物业可以以物业为由不交房吗

2024-05-07 25人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：782
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专业分析

根据相关法律规定，物业公司无权以业主未交纳物业管理费用为由拒绝向业主交付房屋。然而，业主若在下列五种特殊情形出现时，有权拒缴物业管理费用：首先是房屋质量问题仍未得到解决且尚未办理交接手续的时期；其次对于已经签订租赁协议以及合约上明确注明物业费由租客承担的房屋，业主也无需自行承担；第三若是物业公司未能履行其在合同中所承诺的服务事项和责任义务的话，业主亦可抗辩拒付；第四则是指物业公司并未与业主签署任何形式的合同关系；最后，如果物业公司所提供的服务水平达不到双方在合同中书面约定的标准，业主同样具备拒绝缴纳物业管理费用的权利。在业主未按时足额支付物业管理费用的情况下，物业公司有权发出书面催告函要求其及时缴纳，如业主拒绝履行，物业公司可以依法采取法律手段诉诸至法院主张自己的权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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