买的房子没过户应该如何办

2024-06-19 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。 3、上家户口并存的影响。基本没有什么大的影响，在有线电视、管道煤气等方面可能会有一些隐患。但如果你卖房子的时候，买方知道这个房子里有这么多户口没迁出，可能会产生一定的影响。房屋所有权人变更登记如何办理（一）名称变更应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）； 5．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 6．其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）； 5．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 6．其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料 1．登记申请书； 2．国有土地使用证（核原件收复印件）； 3．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 4．房屋所有权证； 5．建设工地规划许可证及附件、附图； 6．工程竣工验收备案证明； 7．建设工程规划验收合格证； 8．房屋测绘报告和房屋测绘平面图； 9．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 10．其他必要材料。（四）同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．房屋分割、合并的原因证明文件； 5．房屋测绘报告和房屋测绘平面图； 6．经相关部门批准的设计图； 7．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 8．其他必要材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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