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民法典规定有抵押的房子，怎么解除抵押？

2024-06-28 22人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
办理解除抵押前您需要准备好以下材料： 1）房产证原件； 2）他项权利证原件； 3）注销抵押申请书； 4）解除抵押协议； 5）授权委托书营业执照副本复印件加盖公章； 6）组织机构代码证副本复印加盖公章； 7）金融许可证复印件加盖公章。办理解除抵押需要到场人员： 1）权利人为金融机构——金融机构授权的代理人办理解押手续； 2）权利人为个人——抵押人、抵押权人共同到场办理解押手续。换房时房屋有抵押，会影响到日后无法过户、无法变更产权人信息等，因此一定要提前解除抵押。如果您符合以下几种情况您就需要办理解押： 1）办理过户手续需解除抵押； 2）办理夫妻更名时需解除抵押； 3）办理产权人信息变更、物业地址变更时需解除抵押；如果您是想再次抵押的话，可以不用解押。房产在抵押状态下可以再次抵押。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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