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建设证和房产证一样吗

2024-04-18 29人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,016
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专业分析

建房许可证不等同于房产证，两者之间存在着根本性的差异。首先，房产证是针对特定房屋所有权归属问题的书面证明文件，同时也可以记录特定房屋所有人的状况以及该房屋是否设置了担保物权等相关信息。建房证则主要适用于农村集体土地之上的建房过程，它的作用相当于在国有土地上进行房屋建设时所颁发的建设工程规划许可证。其次，建房证仅仅代表了者能够在土地上实施建筑活动的许可证书，但却无法直接确定房屋的产权分配情况。相反地，房产证则是对房屋所有权的确立，更确切的说，这是物权关系的具体呈现形式。当农村集体土地转变为国有土地后，申请办理房产证时，建房证起着至关重要的凭证作用，若无建房证作为支撑，便无法成功申办房产证。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

法律依据

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