购买和建设房产时，如何办理房产证？-法师兄

办理农村自建房房产证,需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理与城市房屋的先买房后办证不同。需要先提出申请,并通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件: 1. 本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 2. 建房申请人应提供本人户口本、身份证等有效证件。 (二)、提供资料: 1. 申请人应提供本人户口本、身份证等有效证件。 2. 建房申请。 (三)、农村房产证办理流程: 1. 建房户应向村委会提出建房申请。 2. 村委会审核同意,并签字盖章。 3. 建房申请人应向乡乡建办提出申请。 4. 乡建办工作人员应实地踏看,并同意建房。 5. 建房申请人应到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6. 经乡建办签字同意。 7. 乡主管领导签字盖章,并核实同意。 8. 送县规划建设局审批(县行政服务中心)。 9. 建房户应领取产权证。

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现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订...

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房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行： 1.产品住宅若没有建成的...

1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

开具购房证明地址：（1）在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，请购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；（2）在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，请购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；（3）在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，请购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。离异单身者应去派出所把户口薄上的婚姻状况变更成“离异”或提供离婚证（原件及复印件）。

1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。 3、一方出资、登记在一方名下对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。