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增值税如何算

2024-06-15 11人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
不满两年：增值税＝计税总价÷ 1．05× 5．6％；两年及以上：免征。注意： 1、赠与 ①受赠时直系亲属：免征；非直系亲属：以赠与人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。 ②受赠后卖出直系亲属：以被赠与人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收；非直系亲属：以受赠人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。 2、继承 ①继承时直系亲属：免征。 ②继承换证后卖出以被继承人取得房屋的对应时间判断，满两年免征，不满两年全额征收。判断是否满两年的依据： ①商品房、限价商品房、经济适用房、解困房、房改集资房、房改经济适用房：以契税票填发时间和产权证时间孰先为原则； ②房改房：以房改合同时间和产权证时间孰先为原则； ③拆迁安置房：以拆迁合同时间、契税票填发时间和产权证时间孰先为原则； ④免征增值税的资料：无需额外提供资料，时间满两年就免征。另外， 5．6％是指增值税税率5％＋其它附加费税平均税率0．6％（包括城市建设维护税、教育费附加税、地方教育费附加税）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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