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夫妻一方去逝，房产证是在世人的，房子可以卖了吗？

2024-05-03 2人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：616

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专业分析
在逝者在生前已经拟定了相关的遗嘱，明确其个人产权房屋将由其近亲属中的配偶进行继承传承的话，那么，另一方当事人则有权在取得该遗产继承权之后，依法办理相关的产权过户手续并衍变更为个人享有，然后再依法对其实施转让出售。然而，如果在此之前并没有任何遗嘱产生，那么，该房屋是无法被出售的。此时，为了能够依法合规地完成遗产分配，首先应当将涉及到的共有资产中的一半份额，明确划归为与逝者结为配偶关系的那位远亲所有；而剩余部分则应视为被继承者的合法遗产，以便实施后续的法定继承程序。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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