小产权二手房过户费要怎样算

2024-06-06 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

二手房房产过户费用如下： 1、登记费。住房，权利人按80元套非住房，550元套。 2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。 3、契税。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的 1．5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在 1．0以上（含 1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。 4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的 5．65缴纳，两年外免征非普通住宅，未满两年按全额的 5．65缴纳，两年外按差额的 5．65缴纳商业用房按差额 5．65缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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