二手房买卖小产权房一定要过户吗

大家都在问查看更多

• 问二手小产权房能买卖吗
  

  小产权房能买卖吗？小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。那么小产权房能买卖吗？能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子。

• 问小产权房能过户吗二手房
  

  二手房小产权房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条

• 问二手房小产权能过户吗
  

  小产权二手房不能过户。 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,256人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,142人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,780人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,091人已观看

相关普法查看更多

• 
  买小产权二手房能过户？

  299人已浏览

• 
  二手房小产权房能过户吗

  167人已浏览

• 
  二手房买卖交易过户一定要网签吗

  276人已浏览

• 
  二手房买卖房产过户需要什么手续

  294人已浏览