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西宁市房屋征用异地安置补偿比例

2024-06-15 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：883
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专业分析

一、西宁市房屋征用异地安置补偿比例是根据国务院建设部建住房〔2003〕234号《城市房屋拆迁估价指导意见》确定的。二、依据《西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则》（四）、产权调换的原则及差价找补标准 1、产权调换时，以被拆除房屋产权证明上的建筑面积作为拆迁结算面积。 2、安置房屋的建筑面积与被拆除房屋建筑面积相等的部分，根据双方房屋的结构类型、房屋等级、成新、朝向、楼层等因素，按房屋安置价结算差价。 3、安置房屋不足被拆除房屋的建筑面积部分，按被拆除房屋的市场评估价格给予货币补偿。 4、安置房屋超过被拆除房屋的建筑面积：（1）小于、等于10％的面积，按房屋安置价结算差价。（2）大于10％以上的面积，按市场价结算差价。 5、异地安置时，从区位较高的地段迁入区位较低的地段，按该较低地段的区位安置价结算差价。（五）、西宁市城市房屋拆迁其它费用补偿、补助标准1、房屋附属物、自行装饰、装修按市场评估价给予补偿。2、其它补助费用见附表八。（六）、农村集体土地上的房屋拆迁补偿原则及计算公式（1）、原则：集体土地上房屋拆迁实行房地分离。房屋部分按附表九折旧价补偿，集体土地按西宁市人民政府第37号市长令《西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定》执行。（2）、计算公式：房屋补偿额＝房屋折旧价×建筑面积

法律依据

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