买的门面房不想要了可以退吗

2024-05-01 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

当房地产开发商未能按约履行合同时，如未能按时交房又或是所交付房屋存在品质瑕疵，消费者可依据相关法律法规要求予以解约退房。在此种情形下，消费者有权利运用法律武器有效地保护自身的合法权益。具体来说：首先，合同协议内若已明确对退房事宜做出约定，抑或是合同各方通过充分协商达成共识的话，那么就应依照相应合同或谈判成果实施退房程序。其次，如果该房屋整体结构性的品质未达国家标准，或是交付使用之后出现了严重影响日常居住功能的质量问题，作为购房者的您便具有退货的权利。此外，法律明文规定，在《中华人民共和国民法典》第五百六十二条中载明，合同各方经协商一致即可实现合同解除。若卖方未能依约履行合同义务，甚至拒绝与买方进行任何形式的洽谈沟通，买方则可据此要求当地人民法院介入并启动司法诉讼程序。尽管如此，在没有特别约定的情形下，若买方仅仅出于个人主观意志改变主意而不愿继续购买房屋的话，大多数情况下都将难以顺利完成退房过程。因为房屋销售合同早已形成既定事实，在此基础上再以无理取闹为由寻求退房便等同于违反合同约定，有可能引发违约责任的承担。如果房屋为门面房，且您计划提前终止租赁关系时，那么务必要认真研读租赁合同中所涉及到的关于提前解除租赁合同的相关条款，并严格遵循合约和法律定下的流程来妥善处理此类事宜。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致可以解除合同。如果出租人不按照合同约定履行或拒不协商，承租人可以依法向人民法院提起诉讼。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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