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拍卖土地都应交哪些税

2023-03-09 5人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：361
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专业分析

拍卖土地都应交的税，具体如下： 1、营业税及附加（出让方）：（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；（2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税（双方）：（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 3、土地增值税（出让方）：（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等；（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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