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房屋买卖合同无效的情形有哪种

2022-04-15 144人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：817

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专业分析
房屋买卖合同无效的情形有： 1、房屋与土地分开转让的，实际上房地产与房地产分开转让的，这是因为房屋建在土地上，是土地的固定附着物，两者之间是不可分割的，否则很容易造成损失或纠纷； 2、商品房预售违法； 3、商品房转让过程中涉及非法土地使用权转让的； 4、禁止转让其余法律法规的强制性规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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