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房屋买卖无效合同的七种情形是怎样的

2022-04-01 38人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,060

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专业分析
房屋买卖无效合同的七种情形如下： １、房产、地产分别转让，合同无效； ２、未办理登记过户手续，合同无效； ３、产权主体有问题，合同无效； ４、侵犯优先购买权，合同无效； ５、单位违反规定购房，合同无效； ６、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效； ７、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让、包括买卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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