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离婚时房产有贷款怎么办

2024-05-07 6人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在涉及到已婚夫妇因离婚而需要分割共同资产及共同负债的情况中，通常会把房子本身的所有权以及所负担的房贷作为整体来进行分配和处理。如果一个房子在婚前是由其中一位配偶支付了首付款项，而在结婚后则由两位配偶一起承担贷款，并且这个房产的所有权在名义上仅仅属于那位首付出资者，那么此举理应由实际占有和支配该房产的人来负责偿还剩余的贷款部分，而另一位配偶则可以通过其他方式获得相应的经济补偿。反之，如果一个房子在婚前是由两位配偶各自支付了首付款项，然后在结婚后也是由他们共同承担贷款，那么这个房产的所有权就应该归属于最后一次支付购房款的那一方，而另一方则需要负责偿还自己所承担的那部分贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条  夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。\n夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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