婚姻中有贷款的房子离婚时不分配个人房产怎么办

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• 问离婚时房子和贷款买的房子怎么分配
  

  1、婚前签订房屋买卖合同，并支付首付，婚扣共同还贷的，该房屋为男方婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应财产增值部分为夫妻共同债务，原则上平均分割；2、未偿还的贷款由房屋所有权人继续偿还；3、另一处房产为夫妻共同财产，原则上平均分割，所借款项为共同债务，应由共同偿还；4、双方共同存款20万及3万元轿车应为夫妻共同财产，原则上平均分割；5、如孩子的抚养权无法达成协议，应从有利于孩子成长的原则判决。不直接抚养孩子的一方应支付抚养费，根据孩子的实际需要，及父母的经济能力及当地的经济水平综合判断。一般是工资的20%-30。

• 问有贷款的房子离婚怎么分配
  

  婚后还贷的部分及相应的增值部分、货车属于夫妻共同财产。依照法律规定，夫妻共同财产可以平均分割。 夫妻关系存续期间的债务原则上属于夫妻共同债务。 孩子抚养权一般的原则是一人抚养一个，根据你说的情况，2个孩子的抚养权归你应该更有利于孩子成才，你可以主张2个孩子的抚养权。 赌博且屡教不改的，属于感情破裂，符合法定离婚条件。

• 问贷款的房子离婚时房子如何分配
  

  我国现有条例中该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，就不用管有贷款的房子离婚时怎么分割这样一来并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属

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